Rioollucht in uw woning in Zaanstad?

Wijken als Zaandam-centrum, Oud-Zaandijk en Wormerveer-centrum kennen sterke bodemdaling door veenoxidatie. Rioolbuizen en aansluitingen verzakken mee met de bodem, waardoor afschot verloren gaat en er scheuren ontstaan. Via die scheuren en via sifons die niet meer goed afsluiten kan rioolgeur naar binnen dringen. In combinatie met verouderde gresbuizen uit de jaren '50-'60 is de kans op rioolgeurproblemen in deze wijken groter dan elders.

In portiekflats — waarvan er in Zaanstad veel staan, onder meer in Kogerveldwijk, Poelenburg en Peldersveld — loopt de riolering van meerdere woningen samen in één standleiding. Als de ontluchting van die standleiding niet goed functioneert, of als een waterslot in een van de woningen droogloopt, kan rioolgas via de leidingen omhoog komen en in meerdere woningen tegelijk te ruiken zijn. De VvE of verhuurder is in dat geval verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke leidingen.

Een waterslot (ook wel sifon of stankafsluiter) is het gebogen gedeelte van de afvoerleiding onder een wastafel, douche of toilet. Het water dat daarin staat vormt een afsluiting tegen rioolgeur. Als een afvoer langere tijd niet gebruikt wordt — bijvoorbeeld in een logeerruimte of tweede badkamer — verdampt het water en staat het waterslot droog. Rioolgeur heeft dan vrije doorgang naar de woning. Dit is eenvoudig te verhelpen door de afvoer even door te spoelen.

Vanuit ons kantoor in Vlaardingen rijden wij via de A20, A4 en A8 naar Zaanstad. Afhankelijk van de verkeerssituatie zijn wij er doorgaans binnen 50 tot 65 minuten. Voor spoedmeldingen geven wij altijd prioriteit en zijn wij dag en nacht bereikbaar.

Niet altijd. Als de geur alleen in één ruimte zit en er een afvoer is die lang niet gebruikt is, kunt u eerst zelf controleren of het waterslot droogstaat en het afvoerpunt doorspoelen. Verdwijnt de geur daarna niet, of ruikt u rioolgeur op meerdere plekken in huis, dan wijst dat op een diepere oorzaak — zoals een defecte ontluchting, een gescheurde leiding of verzakking door bodemdaling. In dat geval is professionele inspectie verstandig om verdere schade te voorkomen.