Rioollucht in uw Utrechtse woning? Wij achterhalen de bron en verhelpen het structureel.

Grachtenpanden in de Utrechtse binnenstad hebben vaak te maken met twee specifieke oorzaken: gebarsten of poreuze gresbuizen uit de negentiende of vroege twintigste eeuw, en een lage vloerconstructie die dicht op het grondwater ligt. In dat laatste geval kan de waterkolom in stankafsluiters onder druk komen te staan of onregelmatig werken. Wij controleren bij dit type woning altijd ook de aansluiting op het gemeenteriool en de staat van de stankovergangen in de kelder of kruipruimte.

Dat is goed mogelijk. Kanaleneiland ligt op veengrond die al decennia daalt door oxidatie. Als rioolbuizen door bodemdaling tegenafschot ontwikkelen, kunnen meerdere woningen in dezelfde straat of hetzelfde blok last krijgen van rioolgas dat via verzakte leidingen de woningen bereikt. In dat geval is een gezamenlijke camera-inspectie van het rioolstelsel de efficiëntste aanpak. Wij adviseren u graag over hoe u dit samen met uw buren of de gemeente kunt oppakken.

Rioollucht bestaat uit een mengsel van gassen, waaronder waterstofsulfide (de karakteristieke 'eierlucht'), methaan en koolstofdioxide. Bij lage concentraties is het vooral hinderlijk en kan het hoofdpijn of misselijkheid veroorzaken. Bij hoge concentraties — wat in een afgesloten ruimte zoals een kelder of kruipruimte kan voorkomen — zijn sommige rioolgas­sen giftig of zelfs brandbaar. Rioollucht serieus nemen en de bron laten opsporen is dus niet alleen een kwestie van comfort, maar ook van veiligheid.

Ja, wij helpen ook huurders in SSH-panden. Praktisch gezien is het verstandig om rioollucht zowel bij ons als bij SSH te melden: als de oorzaak in de gezamenlijke standleiding of in de leidingen buiten uw woning zit, is SSH als verhuurder verantwoordelijk voor de reparatie. Wij kunnen u helpen de oorzaak te lokaliseren en u adviseren over welk deel van het systeem onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder valt.

In de meeste gevallen niet. Wij werken met een rooktest of reukdetectie om zonder destructief werk te bepalen waar het rioolgas de woning binnenkomt. Alleen als een camera-inspectie wijst op een ernstig defect diep in de leiding — zoals een gebarsten buis onder de vloer of een ernstige verzakking — kan graafwerk noodzakelijk zijn. Wij informeren u altijd vooraf en werken niet verder dan nodig.